群策群力望城这个老旧小区焕新颜

  尽管寒意料峭，但望城联诚花园小区的居民心里却暖洋洋的。走进小区里，处处可见忙碌场景：各楼栋单元间，工人们正在抓紧安装应急灯、粉刷楼道墙面，楼顶天台生锈腐蚀的护栏已完成拆除和换新，挖掘机和实施工程人员正对小区地下管网做改造施工……居民们期盼已久的提质改造在这个冬日启动。

  联诚花园小区位于高塘岭街道斑马湖社区，是望城区最早一批建设的居住小区。因建设年代比较早远，小区基础设施早已老化破损，近年来陆续出现楼顶护栏生锈、地面坑洼破损、电梯老化故障、消防管网破损、车库内涝严重等问题，给居民群众的日常生活造成诸多不便和安全隐患。

  “一到下雨天，家里就像‘水帘洞’一样！”“去天台晒个衣服被子都胆战心惊！”“天黑后楼道乌漆嘛黑的，什么也看不见，出行很不方便！”提到联城花园小区存在的问题，居民吐出了一肚子苦水。 望城区高塘岭街道斑马湖社区党总支书记熊晓燕和记者说，针对居民反映的诉求，斑马湖社区党总支开展“敲门行动”，分楼栋包干落实到人，逐户征求意见，收集汇总居民期盼和急需解决的难题。

  “能见面的就当面沟通，见不着面的就电话联系。”小区党支部书记任玲芝说，“通过小区志愿者们积极主动对接居民，想方设法快速收集居民的意见和诉求，我们得知小区内高达95%的居民都希望可以早日对小区进行提质改造，并且提出了多达27条改造意见。”

  改造的资金从哪来？ 熊晓燕说，“由于小区建设年代早，小区的维修资金缴纳基数低，加之多年用于小区电梯、外墙等公共设施的维护早已所剩无几，我们积极与上级部门对接请求政策扶持。”

  斑马湖社区向高塘岭街道物业管理办汇报了联诚花园小区的现实情况和改造需求，街道党工委书记郑文艺来到现场勘察情况后，积极与望城区住保等部门进行对接，争取上级政策扶持。2023年10月，联城花园老旧小区改造项目成功被提上议程。

  “本次改造的资金大多数来自上级奖补、区级配套、居民（产权单位）众筹。”望城区住保中心分管负责人朱宁介绍道，“我们将为小区改造提供充分的政策保障，为居民‘改’出更宜居更舒适的人居环境”。

  小区到底要改造些什么项目？怎么确保改造顺利推进？11月上旬，望城区住保中心、高塘岭街道、斑马湖社区正式召集小区业委会成员、物业公司负责人、居民代表等人员召开联席会议，就老旧小区改造项目内容听取居民的意见、收集业主的诉求。经过多次会议协商、现场实地踏勘，各方就施工项目清单达成一致，成功敲定实施工程的方案，小区改造后业委会将就小区维修资金筹集形成缴纳意见。

  “本次改造的项目方案涵盖每个方面，确确实实是站在居民角度最大限度地考虑后做出的方案！”小区党支部书记任玲芝高兴地说，“楼顶天台地面加强防水，腐朽护栏拆旧换新，楼栋单元内公共照明、监控设备也全部更新，消防管网将实现通水，小区道路白改黑，地下管网将实现雨污分流......”

  在小区改造过程中，小区党支部充分发动党员、“三长”等力量，常态化对施工全套工艺流程做监督，巡查各类安全风险隐患；小区网格长、专职网格员积极排查、协调改造中产生的各类矛盾纠纷问题；在施工全套工艺流程中，小区“三长”、楼栋长等积极上户做好沟通解释工作……热心的居民群众自发抱团，助力小区改造高质高效的巨大能量。

  “排污管内壁不光滑，易堵塞，管道接口都是用手或小铲之类的工具涂抹的，极易粉碎脱落！”居民饶建军在微信群中反映，小区改造项目中更换的部分管道存在质量上的问题，“车辆在上面碾压，用不了多久新管道就会破损，造成地面坍塌等难以处理的后果。”

  收到反馈后，高塘岭街道、斑马湖社区和施工监理单位格外的重视，安排专业方面技术人员对管道质量进行全方位检查，督促项目施工方对问题管道来更换，且全程严格监管。

  “新电梯很平稳，更换得值！”小区3栋新电梯日前正式投入到正常的使用中，受到居民的点赞。这是小区党支部积极搭建自商自议平台，由居民自商方案、自选品牌、自筹资金，推动了小区几台老旧电梯的更换。

  “大改造”成就“大民生”。如今，联诚花园老旧小区改造正在有序推进，预计将在2025年初完成改造。